1、留学房地产中介让支付定金

留学房地产中介通常在帮助留学生找到合适的住房时会要求支付定金。定金是一种保证金，用于确保学生真正有意向租用房屋并愿意与中介合作。一旦学生决定租用房屋，支付定金可以将房屋暂时保留，以防止其他人抢先租用。

支付定金可以是中介公司的要求之一，并且通常由学生在签署租赁合同之前支付。这个金额可以是一个固定数额，也可以是租金的一部分。定金的金额和支付方式应与中介公司协商一致，并在签署合同之前明确写明。

在支付定金之前，学生应该核实中介公司的信誉和口碑，确保选择可靠的中介合作。学生应该要求中介提供正规的租赁合同，并阅读合同条款以确保自己的权益受到保护。

不过，学生在支付定金之前应该明确中介公司的退款政策。如果学生决定不租用房屋或者与中介之间出现争议导致无法继续合作，一些中介公司可能会退还定金。因此，在支付定金之前，学生应该与中介公司商议退款条款，确保自己能够获得合理的退款。

支付定金是留学房地产中介公司在保护自身和学生利益方面的一种常见做法。学生在支付定金之前应该充分了解相关政策，并确保与中介合作的可靠性。

2、房地产交易中介费支付时间规定

根据《中华人民共和国物权法》第一百五十条规定：买卖合同约定交易价格应当支付一定比例的中介费的，中介费的支付时间由买卖双方自行约定。

在中国，房地产交易中介费的支付时间一般分为两种情况：

1. 一次性支付：买卖双方可以约定在交易成交时一次性支付中介费。这种方式适用于买卖双方在成交时即认可交易完成，无需分期支付。

2. 分期支付：买卖双方可以约定按照交易进度分期支付中介费。例如，可以约定在签订买卖合同时支付一部分中介费，在交付房款时支付另一部分中介费。这种方式适用于交易过程较长、需要分期付款的情况。

需要注意的是，具体的支付时间应在买卖双方通过协商达成一致，并在买卖合同中明确约定。否则，根据《中华人民共和国合同法》第十五条的规定，当事人不能就合同的主要内容达成一致时，合同无效。因此，在进行房地产交易时，买卖双方应当明确约定中介费的支付时间，以避免可能的争议和纠纷。