1、认购合同定金可以退吗

认购合同定金是否可以退还，通常需要根据具体的合同条款以及当事人之间的协商达成一致。以下是一般情况下的一些基本原则：

1. 合同约定：认购合同中可能会明确规定定金的退还方式和条件。您可以仔细阅读合同内容，了解合同约定。

2. 不可抗力因素：如果定金退还受到不可抗力因素的影响，例如开发商无法按期完成项目，则可能存在退还的情况。

3. 协商一致：当事人可以在合同执行过程中协商达成一致，商定退还定金的方式和条件。

4. 保留损失：在一些情况下，合同可能规定如果买方违约，卖方有权扣留定金作为违约金。

定金退还的具体情况需要根据合同约定和当事人之间的协商达成一致。建议与对方进行沟通，阅读并理解合同内容，或者咨询相关专业人士的意见。

2、认购书签了,合同没签,可以退定金吗

根据中国的消费者权益保护法，如果您在认购书签了但合同还没有签署的情况下想要退定金，可以根据以下情况考虑：

1. 双方协商解决：您可以与卖方协商解决此问题，双方可以商定退定金的具体金额和条件。

2. 是否有违约行为：如果卖方没有按照约定时间签署合同，可能视为合同的违约，您可以申请退定金。

3. 市场主导价格下调：如果认购书中有明确规定价格下调后可以退还定金的情况，你可以申请退定金。

请注意，法律规定可能因国家和地区的不同而有所不同，请咨询当地的法律专业人士以获取针对您具体情况的建议。

3、定金没有打入监管账户认购合同有效吗

认购合同的有效性不仅取决于定金是否打入监管账户，还取决于其他因素。定金打入监管账户是一种常见的方式，可以增加认购合同的有效性和保障双方的权益。

在某些情况下，法律可能要求将定金存入监管账户。例如，在某些国家或地区的楼市中，法律规定购房者必须将定金存入监管账户，以确保购房者的合法权益和房产交易的安全进行。

定金是否打入监管账户并不是认购合同是否有效的唯一标准。其他因素，如双方的意思表示、合同的条款和约定、资金划转的方式等也会影响合同的有效性。

因此，建议在签订认购合同时，双方应遵守当地法律规定，并咨询专业人士或律师，以确保认购合同的有效性和保护自己的权益。

4、签了房屋认购合同交了定金还可以退吗

根据合同法的规定，一般情况下，签订了房屋认购合同并交了定金后，合同双方都有落实合同的义务。如果买方想要退房，可以根据合同中的约定和双方的协商来确定退款的方式和金额。一般来说，如果退房是因为卖方的原因（如房屋质量问题、违反合同约定等），买方可以要求退全款以及相应的赔偿；如果是买方的原因（如主观因素导致的变卦），则通常需要扣除一定的违约金。

需要注意的是，不同地区的法律法规和合同约定可能有所不同，具体情况还需要根据当地的相关法律来处理。如果您遇到此类问题，建议您咨询专业的法律机构或律师以获取具体的法律意见。