上海留学中介通常不会帮助学生购买房产。留学中介机构的主要职责是为学生提供留学咨询、办理签证、申请学校等服务,协助学生顺利完成留学计划。购买房产是一个与留学无关的事情,留学中介一般不会涉及到这个领域。如果你有购房的需求,建议咨询专门的房地产中介机构或律师团队,他们将能够为你提供更专业的帮助和建议。
上海买房不通过中介也可以进行交易,这种交易方式被称为个人买卖。个人买卖房屋可以通过网络、报纸、朋友介绍等方式进行,买卖双方可以直接联系、协商和签订买卖合同。但是,请注意以下几点:
1. 个人买卖房屋需要注意合法性和风险。买卖双方需要确保房屋的产权证明、土地使用权证明等法律手续齐全,并且交易过程中注意保护自身的权益。
2. 建议购房者在个人买卖之前进行必要的房屋调查和评估工作,包括了解房屋的市场价格、历史交易情况、周边配套设施等。
3. 在签订买卖合同之前,建议请律师参与并提供法律咨询,确保合同的合法性和有效性,并为双方约定明确的义务和责任。
4. 个人买卖房屋交易中,无法享受中介提供的相关服务,如房屋评估、金融贷款办理、过户手续办理等,买卖双方需要自行解决这些问题。
虽然可以不通过中介进行房屋交易,但个人交易比较复杂,需要购房者具备一定的法律和房产交易知识。建议在进行个人买卖之前慎重考虑,或者寻求专业咨询和帮助。
上海买房中介费的砍价幅度没有统一的标准,可以尝试与中介谈判以争取更低的费用。通常,中介费约为成交价的2-3%,但可以根据具体情况进行讨价还价。一些买家可能能够成功砍掉一定的费用,但需要注意合理性和市场行情。
上海买房中介费一般收取总房价的1%-2%。具体费用取决于房屋价格、面积、地理位置以及中介公司的政策等因素。在选择中介公司时,您可以与其进行详细沟通,了解清楚中介费用和服务内容。