1、卖房留学中介合同

卖房留学中介合同

合同编号：XXX-XXX-XXX

甲方：（房屋卖方）

姓名：

地址：

联系电话：

身份证号码：

乙方：（留学中介）

公司名称：

地址：

联系电话：

营业执照号码：

鉴于甲方拟将房屋出售，并且甲方有意向出国留学，并委托乙方作为中介机构提供相关服务，双方根据自愿、互利的原则，达成如下协议：

第一条：委托内容

甲方委托乙方作为其房屋的销售代理，并同时提供留学中介服务。乙方负责根据甲方要求，找到适合的买家，进行房屋销售交易。同时，乙方也负责协助甲方进行留学申请相关流程，提供必要的文件和申请材料。

第二条：权利和责任

2.1 甲方的权利和责任：

2.1.1 同意委托乙方作为其房屋的销售代理，并遵守相关的约定和规定。

2.1.2 提供准确、真实、完整的房屋信息及相关证明文件，以协助乙方执行销售任务。

2.1.3 配合乙方进行房屋的展示和宣传，并配合乙方与潜在买家进行洽谈。

2.1.4 在留学申请过程中，配合乙方提供所需的个人信息、证明文件等，并按照乙方的要求参加相关面试、考试等流程。

2.2 乙方的权利和责任：

2.2.1 合理地展示和推广甲方的房屋，寻找合适的买家，并协调买卖双方的谈判和交易。

2.2.2 协助甲方准备留学申请所需的材料，提供指导和建议，帮助甲方进行留学申请流程。

2.2.3 维护甲方的合法权益，保密甲方的个人信息和资料。

2.2.4 完成留学任务后，按照约定将相关文件和材料交还甲方，不得因此而保留甲方的任何个人信息和资料。

第三条：费用和支付方式

3.1 甲方需向乙方支付服务费用。具体费用金额、支付方式和时间由甲方和乙方协商确定，并在后续补充协议中载明。

第四条：违约责任

4.1 如一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，违约方需承担相应的赔偿责任。

4.2 如因不可抗力等不可预见情况导致无法履行合同的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决办法。

第五条：争议解决

5.1 本合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可提交有管辖权的人民法院进行解决。

第六条：附则

6.1 本合同自双方签署之日起生效，并具有法律效力。

6.2 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，作为双方之间的权益凭证。

甲方签字： 乙方签字：

日期： 日期：

2、卖房跟中介签过合同后悔了

如果您在卖房之后对与中介签订合同感到后悔，以下是您可以考虑的几个步骤：

1.查看合同条款：仔细阅读您与中介签订的合同条款，了解其中的细节和限制。 确保您了解其中的义务和责任，以及提前终止合同的条件。

2.与中介沟通：将您的担忧和后悔告知中介。可能会有解决问题的方式，例如可以重新商议某些条款，或者找到妥协的解决方案。有些中介公司可能会理解您的处境，尽力帮助您解决问题。

3.寻求法律建议：如果与中介的谈判无法达成理想的解决方案，或者中介不愿意解除合同，您可以寻求法律建议。一位房产律师将能够评估合同，了解您的法律权益，并可能提供解决方案。

4.提前终止合同：根据合同条款，您可能有权提前终止合同。请注意，这样做可能需要支付违约金或其他补偿。确保您了解提前终止合同的后果，并与中介协商解决方案。

无论您决定采取哪种行动，都要记住，合同是双方同意的法律文件，所以确保您了解合同的内容，并寻求专业建议，以确保您的合法权益得到保护。

3、与中介签卖房合同陷阱

与中介签卖房合同时需要特别注意以下几个陷阱：

1. 佣金费用：签订卖房合同时，要明确约定中介的佣金比例和支付方式，并确保与市场行情相符。避免在最后关键时刻被要求支付过高的佣金费用。

2. 期限限制：中介为了迅速出售您的房产可能会在合同中设置期限限制。在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保该期限足够合理并不会给您带来不必要的压力。

3. 独占权：一些中介公司会在合同中设置独占权条款，即在合同期内您不能与其他中介公司合作出售房产。这将限制您的选择余地，因此应在合同中明确规定该独占权的范围和期限。

4. 解除合同：在签订合同前，应仔细阅读关于解除合同的条款。确保合同中包含合理的解除方式和条件，以防万一需要终止合作。

5. 违约条款：合同中应明确双方的违约责任和处罚。确保中介公司也承担相应的责任，以防止他们的失职行为损害您的权益。

最重要的是，签订合同前应仔细阅读并理解所有条款，如果需要，可请律师进行全面的合同审核。确保自己的权益得到有效保护。