1、留学转租差价

留学转租差价是指留学生在出国留学期间，将自己的租赁房屋转租给其他人，并获得租金收入的差价。

留学生在出国留学期间往往需要租房居住，而在一些留学目的地国家，租房市场较为繁荣，存在供求关系不平衡的情况。由于留学生通常签订的租房合同期限较长，而留学生的留学时间不定，因此在留学期间，留学生可以将自己的租赁房屋转租给其他人，赚取差价。

留学转租差价的具体操作方式可以有多种，例如将自己的租赁房屋分割成多个房间，分别出租给其他人；或者将整个房屋转租给其他人，而自己在其他地方租房居住。通过这种方式，留学生可以获得多余的租金收入，以弥补留学期间的生活费用和其他开支。

需要注意的是，在进行留学转租时，留学生需要遵守相关法律法规和租赁合同的规定。有些地方可能对留学生的租房行为进行限制，或者要求留学生与房东进行事先的沟通和同意。否则，留学生可能面临违约的风险，甚至可能受到法律制裁。因此，在进行留学转租时，留学生应当了解当地相关法律法规，遵守约定，确保自身权益和合法权益的保障。

2、非法转租的租金差价归谁

非法转租是指租房人将自己租住的房屋转租给其他人，但未经房东同意或违反合同约定的情况下进行的行为。对于非法转租的租金差价归属，一般有以下几种情况：

1. 若租房人在转租房屋时与房东达成了协议并获得了房东的同意，那么转租所得的租金差价归租房人所有。

2. 若租房人未经房东同意就非法转租房屋，根据大部分国家或地区的相关法律规定，租房人非法转租房屋所得的租金差价一般应归房东所有。

3. 在一些地区或特殊情况下，可能会出现法律对非法转租的租金差价做出其他规定，比如部分地区规定非法转租所得的租金归国家或地方政府所有。

需要特别注意的是，根据当地法律法规的具体规定和相关合同约定，非法转租可能会受到一定的法律制裁，包括罚款、追回租金差价、解除合同等。因此，在租房过程中要遵守合同约定，避免进行非法转租行为。

3、商铺转租赚差价是否合法

商铺转租赚差价的合法性取决于当地的法律和规定。一般来说，商业租赁合同通常会规定转租的条件和限制。在一些地方，商铺转租可能需要经过原房东的同意，或者要遵守一些法律程序和要求。如果没有遵守相关规定，转租赚差价可能会涉及违约和法律纠纷。

因此，我建议您在考虑转租商铺以赚差价之前，仔细阅读租赁合同中的条款和条件，并咨询当地法律专业人士或房产专家，以确保您的行为合法、符合规定。

4、二房东转租差价是否合法

根据中国法律规定，二房东转租差价是不合法的。根据《合同法》第68条的规定，合同订立时，当事人可以约定符合住房租赁市场公认的租赁方式、租赁期限、租金等内容，但转租所得不应超过转租人因转租所要付出的实际费用。如果二房东在租赁期内将房屋转租给他人，并获取转租差价，就属于违反合同约定，违法转租。

如果发现二房东转租差价行为，承租人或被转租人可以向当地房屋租赁监察部门举报，相关部门将会对该转租行为进行调查，并可要求违法转租差价进行返还。

建议在租房过程中，要谨慎选择合法的房屋租赁渠道，签订合法合规的租房合同，避免陷入不法转租差价纠纷。