1、留学中介的起源

留学中介的起源可以追溯到19世纪末和20世纪初的欧洲。当时，随着国际交流和贸易的增加，一些学生开始选择去其他国家留学，以获取更广阔的教育和就业机会。

在这个时期，留学中介并不是像现在这样专业化和组织化的机构，而是由一些个人或组织负责协助学生安排留学事务。他们提供信息、帮助学生选择适合的学校和课程，以及处理留学手续等。

随着时间的推移，留学中介行业逐渐发展壮大。20世纪中叶以后，随着全球化的不断深入，留学需求大幅增加，同时留学中介机构也逐渐专业化和国际化。他们建立了更完善的招生网络和合作关系，提供更全面的服务，包括申请指导、签证办理、海外接机和住宿安排等。同时，留学中介行业也遭遇了一些挑战和争议，例如不良中介的存在和一些学生的负面经验。

至今，留学中介在全球范围内仍然发挥着重要的角色，为有意向留学的学生提供全方位的服务和支持。同时，随着网络的发展，越来越多的学生开始通过在线平台寻求留学中介的帮助，推动了中介行业的进一步创新和发展。

2、留学中介退费法律规定

根据中国法律，留学中介的退费规定如下：

1. 留学中介服务合同可以约定退费政策，退费政策应当合理，公平，透明，并且应当对消费者有利。

2. 如果留学中介违约，未能履行合同约定的服务，则消费者有权要求退还已支付的费用。

3. 如果消费者违约，未能按照合同约定的服务要求履行，留学中介可以根据合同条款扣除一定的服务费用，再退还剩余部分。

4. 在消费者主动解除合同的情况下，留学中介根据合同约定可以扣除一定的服务费用。扣除的服务费用应当是合理的，并且应当经过双方协商一致。

5. 如果消费者要求退费的理由是由于非可抗力的原因，如战争、自然灾害等情况导致无法继续享受合同约定的服务，留学中介应当根据实际情况和合同约定来决定是否退费。

需要注意的是，留学中介的退费政策可能因机构不同而有所差异，应当根据与中介签订的合同以及相关约定来确定具体的退费规定。同时，在与留学中介签订合同之前，消费者应当详细阅读合同条款，并且与中介充分沟通，确保自己对退费政策有所了解。

3、房地产中介的起源

房地产中介的起源可以追溯到古代。在古代社会，人们交易房地产通常是通过中介来进行的。中介人员在房屋买卖、租赁等交易中起到了重要的角色。

古代的房地产中介可以被视为早期的房地产经纪人。他们通常是经验丰富、了解当地市场情况的人，他们会协助房主和买家/租户完成交易。他们会负责评估房屋的价值、协商价格、处理交易文件等。

在现代社会，房地产中介行业逐渐发展起来。房地产中介机构开始出现，专业化的服务也随之产生。中介机构会提供更广泛的服务，如房屋评估、市场研究、广告宣传、交易协商等。房地产经纪人也逐渐成为专业的职业人员，他们通过专业培训和持有相关执照来提供服务。

房地产中介的起源可以追溯到古代，而在现代社会，房地产中介行业不仅出现了机构化，也有了专业化的发展。中介机构和房地产经纪人的角色也更加重要，成为连接房主和买家/租户的桥梁，为买卖双方提供专业的服务和支持。

4、留学中介退费

留学中介费的退费问题是一个常见的问题。具体退费规定可能因中介公司而异，但一般情况下，退费规定可以分为两种情况：

1. 申请未被录取或未获得签证：如果学生通过中介申请留学但未被录取或未获得签证，根据合同约定，学生可以向中介公司要求退还一部分或全部中介费用。具体退费金额和流程通常会在合同中有明确规定，学生应该仔细阅读合同并与中介公司协商退费事宜。

2. 申请成功但取消留学计划：如果学生在申请成功后取消留学计划，退费规定可能会有所不同。一般情况下，中介公司会依据合同规定进行退费，但可能会收取相应的手续费或者给予一定程度的退费减免。具体退费金额和流程还是应和中介公司进行协商。

重要的是，学生在选择中介公司时应当选择信誉度高、有良好口碑以及合法注册的机构，并在与中介公司签订合同前充分了解和了解退费政策和规定。学生也可以咨询相关的法律和消费者权益保护机构，以获得更多的帮助和建议。